Punto Urbanismo: Estudio de detalle PERI Santa Olalla-Arbellal (parcela 4) [inferido]

La Junta de Gobierno, el 24 de junio del 25, acordó probar inicialmente el estudio de detalle de la parcela 4 del proyecto de compensación del área de unidad de actuación PERI Santa Olalla-Arbellal, promovido por la sociedad Titán Activos Inmobiliarios Sociedad Limitada Unipersonal, que se marca dentro del desarrollo del PERI de este ámbito al que remite la ficha del PGO. Se tramitó un proyecto de compensación, una operación jurídica complementaria y el correspondiente proyecto de urbanización. A su vez, las parcelas 1, 2 y 3 procedentes del proyecto de compensación fueron objeto de otro estudio de detalle para ordenar los volúmenes edificables y la implantación de edificaciones en la forma más favorable a su permeabilidad y transparencia hacia la costa. Actualmente, estas parcelas se encuentran edificadas o en edificación. Se pretende en la parcela 4 ordenar la volumetría de la edificación, establecer rasantes para que la planta baja tenga continuidad con el espacio libre urbanizado del entorno y conseguir un diseño semejante al de las otras tres parcelas. La actuación debe desarrollarse de manera que se consiga la máxima transparencia visual y de tránsito entre la calzada y la línea costera. Optando entre las posibles tipologías edificatorias por el bloque aislado sobre alineación, porque se consiguen edificaciones más estrechas que contribuyen a este objetivo. El documento se limita exclusivamente a la parcela privativa 4 de este proyecto, no significando, por tanto, intervención ni modificación en fincas o terrenos colindantes, con los parámetros urbanísticos establecidos. En la normativa. Una vez seguida la tramitación establecida en la normativa urbanística del Principado de Asturias, publicado en los anuncios correspondientes, se presentó, de acuerdo con la certificación expedida, un escrito de la demarcación de costas en relación a la documentación del estudio de detalle. Atendiendo a este requerimiento, el 17 de septiembre, el informe de la demarcación considera que en la zona de influencia debe justificarse que la ordenación no genere la formación de pantallas arquitectónicas o acumulación de volúmenes, de tal manera que la disposición y altura de las edificaciones se realice de forma armónica en el entorno. El promotor presentó documentación justificativa el 23 de octubre del 25 y en informe del 9 de diciembre de marcación procedía a informar de forma favorable. La parcela objeto de estudio de detalle está incluida en la zona de servicios aeronáuticos y ha emitido informe favorable de la Dirección General de Aviación Civil. También está afectada por la zona de reserva arqueológica del Nataoyo. Se remitió, por tanto, expediente al Consejo de Patrimonio Cultural, que informó de forma favorable con una condición el 28 de agosto que se recogería en la parte dispositiva de este acuerdo. Asimismo, obra informe favorable del Servicio Técnico de Urbanismo. Por tanto, una vez informado favorablemente… Por la Comisión de Urbanismo, el pasado 19 de diciembre, se propone a este Pleno aprobar definitivamente el estudio de detalle con las condicionales establecidas por el Consejo de Patrimonio Cultural, aportar el archivo para que se proceda

a la incorporación al registro de la forma técnica establecida en la normativa del Principado de Asturias, proceder a la publicación íntegra del acuerdo, notificar a todos los propietarios interesados y remitir copia del acuerdo tanto a la demarcación como al Servicio Técnico de Urbanismo.

Muchas gracias. Se someta a votación. ¿Votos a favor?

Grupo Socialista, Grupo Vox, Popular, Foro y Concejal no ha escrito. ¿Votos en contra? Abstenciones. Grupo Podemos e Izquierda Unida. Se aprueba por mayoría. El siguiente punto del orden del día es la aprobación de la nueva delimitación y plan de reforma interior del área de planeamiento propuesto en Contrueces 04.