Manuel Alejandro Farpón Miragaya

Los datos demuestran que la decisión de limitar la moratoria de las viviendas de uso turístico a la zona de gran afluencia turística desplazó estas actividades, auténticos agentes gentrificadores, hacia otros barrios de la ciudad. Elocuentes y preocupantes son los casos de los edificios Eleuterio Quintanilla y Juan Álvar González.

Elocuentes porque evidencian el auge de las viviendas turísticas en el Llano y preocupantes porque no solo detraen inmuebles del mercado residencial sino también porque cuesta entender cómo edificios que se destinan íntegramente a vivienda turística siguen siendo residenciales desde el punto de vista urbanístico, en lugar de aplicárseles la regulación de las actividades terciarias.

Urge la regulación pormenorizada de las viviendas de uso turístico, pero no podemos volver a cometer los mismos errores.

Necesitamos modificar el plan general, algo que, recordarán, les propusimos ya en este mismo Pleno en septiembre de 2023.

Debemos analizar qué zonas están saturadas y en cuáles se pueden implantar aún nuevas viviendas de uso turístico y en qué condiciones. Debemos definir con claridad el umbral de saturación y qué sucede cuando una zona inicialmente saturada lo alcanza. Debemos abordar también la cuestión de los edificios destinados íntegramente a viviendas de uso turístico.

Y para redactar esta compleja modificación necesitamos ganar tiempo. Hace falta una moratoria que abarque toda la ciudad para no volver a desplazar el problema, y esta moratoria debe basarse en un estudio serio del estado de la cuestión.

La experiencia de Llanes nos ha enseñado que cuando las decisiones del Pleno se apoyan en estudios rigurosos, los juzgados la avalan.

Realicemos ese estudio, acordemos la moratoria y afrontemos de una vez por todas la regulación de las viviendas de uso turístico con una mirada de ciudad, y pensando en el interés general de los gijoneses y las gijonesas. Nuestro voto a favor de esta proposición.

Gracias.

Muchas gracias, alcaldesa, y buenos días a todos y a todas.

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